부동산 이야기 (3) 썸네일형 리스트형 인천 서구 가정동 아파트 투자 복기 예전에 관심있게 보던 곳 다시 살펴봅니다. 인천 서구 가정동의 루원시티입니다. 21년 상승장에 P가 1.5억까지 갔었습니다. 그러던 중 금리가 올라가며 하락장을 맞고, 입주가 닥치는 22년 하반기에는 무피까지 등장합니다. 루원시티는 위치가 참 매력적입니다. 목동과 청라 사이에 위치해 있어서 목동 학원가 이용하기도 용이하고, 인천 청라와 서울 양천구 목동과의 관문 역할을 톡톡히 하는 위치입니다. 교통이 좋으니 실수요가 많겠지요. 인서울 금액이 부족하면 대체재로 매력적인 곳이 인천이고 인천 중에도 개발에 따른 시세상승의 기대가 큰 곳입니다. 22년 하반기 부동산 시장이 얼어붙고 위 표에 보다시피 무피에 4억 후반까지 내려갑니다. 그러던중 반전이 일어납니다. 부동산 시장 경착륙을 우려한 정부가 무주택자와 1주.. 투자 공부에 돈을 쓴다는 것 2020년 이래로 투자 관련해서 돈을 쏟아 부었습니다.부동산 갭투자와 Cash flow 에 대한 이해를 잡아주신 유나바머님 강의는 한 달에 60만원 정도 입니다. 그리고 밴드에 참여하며 세달에 30만원 이었으니, 월에 10만원 꼴입니다. 60만원 주고 수억원 어치 효과를 보긴 했습니다.그리고 신성철님 강의도 들어보았죠. 23년도에 150만원 결제 했습니다. 22년도에는 90만원 정도 결제 했었던 것 같네요. 금액은 확실치 않습니다. 기억이 가물가물해서요. 연으로 나누면 그리 부담되는 금액은 아닙니다. 연 30만원선인데요. 월 3만원 정도로 투자란 무엇인지 제대로 배웠죠. 현재도 멤버이기도 하고요. 인생에 대해서도 많이 배우고 있습니다. 긴 호흡을 가지고 투자하되 어떠한 태도를 가져야 할 지도 이해하게 되.. 지방 소액 투자, 3000만원짜리 레슨!: 투자의 성공은 '좋은 자산을 사는 것'이 아니라, '자산을 잘 사는 것'에서 나온다 투자 초기에는 좋은 자산을 사는 것이 가장 중요하다고 생각했습니다. 상승장이 끝나고 하락장 초입에 들어서고 보니, 좋은 자산을 사는 게 중요한 게 아니라 좋던 나쁘던 가치 대비 싸게 사는 게 더 중요하다는 것을 절절히 느끼고 있습니다. 지방 소액 투자 물건으로 고려했던 나홀로 아파트가 있습니다. oo초 앞에 나홀로 24평짜리 500세대 아파트였죠. 당시 4500만 원 정도 했었습니다. 그래서 후려쳤습니다.. 4300으로 ㅋㅋ 당시 월세를 500/30만 받고 있었고요. 막상 가보니까 층도 괜찮고 상태도 괜찮더라고요. 근데 집을 둘러보던 중··· 세입자분이 예전에 천장에서 누수된 적이 있었다는 고백을 합니다. 당시 초보 투자자였던 저는 두려움에 휩싸였습니다. 당시에 부동산 경험이 적으니, 괜히 걱정되고 마음.. 이전 1 다음
